Цените на жилищата достигнаха рекордни нива

Цените на жилищата в Кралството са достигнали най-високите си нива от около три години насам, като някои собственици искат нереалистични суми. Това се посочва в скорошен доклад.

Средната цена за жилище се е покачила до 238,874 лири през май, което е с 1.3% повече от предходния месец. Според интернет сайтът Rightmove това е най-високото ниво на цените от юни 2008 г.

Всичко това се случва в момент, в който реалната цена на жилищата пада. Миналата седмица Halifax съобщи, че средната цена на жилищата е паднала с 1.4% през април, за да достигне 160,395 лири, което е най-ниското ниво от юли 2009-та година.

Пикът в цените се дължи и на спада на броя жилища на пазара от 30% до 20,000 жилища на седмица. Това се случи седмица след почивните дни за банките, когато потенциалните продавачи бяха разсеяни от кралската сватба и топлото време.

Всичко това накара брокерите по недвижими имоти да продават жилища на нереални цени, тъй като се конкурират за много по-малко нови имоти.

От Rightmove казват, че пазарът на жилища в момента е в състояние на „забравата на малко сделки”, тъй като рекордно ниските лихви от 0.5% означават, че много малко собственици на жилища са принудени да продават, а липсата на достъпни ипотеки означава, че броят на купувачите е много нисък.

Постоянното търсене на добри имоти с по-добро местоположение и липсата на натиск за продажби позволява цените да се противопоставят на спадащия натиск.

Но според доклада повишаването на лихвите от Bank of England може да предизвика спад на цените заради увеличаване на продажбите.

Майлс Шипсайд, директор на Rightmove, казва: „Решението на Bank of England да запази лихвения процент на рекордно ниско ниво наруши традиционната икономическа формула, според която голямото предлагане за сметка на търсенето да води до намаляване на цените.

„Това даде шанс на някои продавачи да задържат печалбите, които са изкарали по време на бума на продажби. Повишаването на лихвения процент няма да веднага да разклати пазара, но ако има няколко такива поредни повишавания, това бързо ще удари буферите.”

Шипсайд предупреждава, че ако продавачите искат прекалено големи суми за имотите си, те могат да регистрират загуби през бързо затварящия се пролетен „прозорец”.

Коментари чрез Facebook

коментара