Предлагането и търсенето на земята бяха в равновесие и има малък ръст в последните години между 5 и 10% на пазара на земя, но няма нищо, което да е по-различно или което да стресира пазара или някой голям инвеститор, който да предизвика някакъв бум. Така че можем да кажем, че самата и политическа обстановка е спокойна и няма някакво рязко движение нагоре или надолу. Така обобщи състоянието на търговията със земеделски земи през 2017 г. Стайко Стайков, председател на Българската асоциация на собствениците на земеделски земи.
Оценката на земеделския експерт е, че с всяка година обработваемата площ в България се увеличава и в момента размерът ѝ достига 37-38 милиона декара, като има възможност тя да се увеличи с поне 6-7 милиона декара.
През последните години наблюдаваме по-голямо търсене на земи с трайни насаждения във връзка с различните видове проекти, смята анализаторът и определя като „хит“ в последната година лавандуловите насаждения, за които е налице голямо търсене и по-малко предлагане.
Стайков обяви, че най-високи са цените на земята в регионите Добруджа и Силистра, където масово сделки се сключват на равнища между 1500 и 2000 лв. за декар, а в останалата част на Северна България договорите за покупко-продажба се сключват обичайно за 1000-1200 лв. на декар за обработваема земеделска земя. Заради разпокъсаността на площите и трудностите при обработването им най-ниски остават цените на земеделските земи в района на Странджа-Сакар и Хасковска област – между 300 и 400 лв. на декар, допълва земеделският експерт:
За съжаление продължава разпокъсването на земята. Наблюдаваме го и при самите сделки. Това е голям проблем, с който, точно обратно, ние като асоциация се борим да уедряваме собствеността, защото всички западни инвеститори, а не само западни – всички инвеститори, които искат да инвестират средства, искат комасирана земя и да има дългосрочно планиране.
Във връзка с подготовката на така наречения „Кодекс за земята“, Стайков отбеляза, че приемането му остава за периода след края на Българското председателство:
Няма как ние да изпреварим събитията. Според нас, като асоциации, не е редно да правим нещо, което след това да го променяме. Идеята на Кодекса е той да затвърди, да има пълна яснота върху това, което ще се случва в България, и да може той да не търпи промени поне 10-15 години, което ще доведе до планираност от страна на всеки земеделец.
Ръководителят на земеделската асоциация бе категоричен, че евросубсидии не бива да бъдат получавани от некоректни арендатори, които не плащат дължимото на собствениците на земя, както и от всеки, който не изпълнява сключени договори. Той се обяви и за създаване на гъвкави правни възможности за „разваляне“ на договори и преотдаване на земята от собствениците ѝ, когато са ощетявани от арендатори.
Интервюто с председателя на Българската асоциация на собствениците на земеделски земи Стайко Стайков можете да чуете от звуковия файл.
