Всеки, който е кандидатствал за жилищен заем през последните няколко години, знае, че заемодателите доста са затегнали критериите и много от кандидатите биват отхвърляни, дори и ако преди това не са имали проблем с получаването на кредит.
В момента трудности изпитват не само тези, които кандидатстват за кредит за първи път, но и тези, които вече са имали взаимоотношения с кредитори.
Ето какъв е коментара на Мелани Биен, която работи в частния финансов сектор:
Днес критерият за приемливост е ключов, защото кредиторите се отдръпват от стриктния доход в полза на по-широка оценка при изчисляване размера на заема относно това какво може да си позволи кандидата.
Кредиторите твърдят, че взимането под внимание както на разходите, така и на доходите е по-отговорният начин да се пресметне каква сума трябва да се отпусне на кандидата.
Самоосигуряващите се лица са наказани с още по-тежки условия. За тях е много по-трудно да получат ипотека, а т.нар. „самосертифицирани” заеми, при които не се изискваше доказване на дохода, вече не съществуват.
Не е невъзможно да получите ипотека, ако сте самоосигуряващо се лице, но трябва да докажете вашия доход. За целта кредиторите изискват сметките ви за две или три години назад. Притеснителното е, че критериите могат да станат още по-тежки, след като по-късно този месец бъдат съобщени нови предложения от Властите за финансови услуги относно начините за оценка на хората, които искат да закупят жилище.
Какво остава на кандидатите, които искат да получат ипотека? Потърсете съвет от независим брокер; разгледайте кредитното си досие преди да кандидатствате, за да се уверите, че е коректно; платете всякакви задължения по кредитни карти или оувърдрафти, ако имате възможност за това; съберете възможно най-голям депозит.