Задълженият на наемателя в Англия са включени в договора за наем, който се подписва при наемане на жилището
Най-общо задълженията на наемателя в Англия включват подробности като размера и условията по плащането на наема и сметките, поддържането на имота и обзавеждането му в добро състояние.
Неспазването на тези задължения може да доведе до усвояването на част от депозита или цялата сума, както и предприемането на правни мерки.
Типичните задължения на наемателя включват:
Плащат наем и сметки по време на срока на договора. Това включва разходите за повторно свързване на услуги, ако те са изключени поради неплащане. Може да включва такси за вода и данък съвет.
Наемателят е длъжен да плаща такса телевизионен лиценз за помещенията.
Имотът трябва да се поддържа в добро състояние, но това не включва нормалното износване и промените, които се случват поради остаряване на собствеността .
След края на наемния период, имотът трябва да се остави в добро състояние – чисто и подредено, включително и градинските части.
Да не се извършват никакви промени или допълнения, без разрешение на наемодателя. Наемателят е длъжен да позволи на наемодателя да огледа имота с подходящо предизвестия (24 до 48 часа), както и в подходящ час от денонощието.
Наемателят няма право да пре-отдава или позволява на други наематели да живеят в имота, който му е отдаден лично под наем.
Наемателят няма право да използва имота за бизнес цели, да извършва нелегални дейности или да безпокои съседите със силна музика, особено през нощта.
Наемодателят има право да забрани отглеждането на домашни любимци в имота.
При имотите включващи обзавеждане, може да има клауза в договора, според която наемателят няма право да внася допълнително обзавеждане.
Наемателят е длъжен да съобщи за всякакви проблеми свързани с имота възможно най-бързо. Наемателят може да носи отговорност щети, причинени от небрежност.
Наемателят е длъжен да предава кореспонденцията адресирана до собственика, пристигаща на адреса на имота.