Отговорностите на наемодателите във Великобритания са свързани с уреждането на безопасността на имота, който се отдава на наемателите
Задълженията на наемодателите във Великобритания са важни за изрядните взаимоотношения между двете страни.
Пожарна безопасност
Всички мебели и обзавеждане трябва да отговарят на специални изисквания, заложени в разпоредби, приети съответно през 1988, 1989 и 1993 година.
Съгласно тези разпоредби, всички мебели трябва да имат огнеупорен пълнеж, който да е преминал тестове срещу запалимост. Повечето уреди трябва също да са преминали тестове за пожарна безопасност. Всички мебели закупени преди 1988 година трябва да бъдат заменени.
Обезопасяване на газовата система
Наемодателите са длъжни да проверяват сигурността на газовите котли, котлони и други уреди, които работят на газ, поне веднъж в годината. Трябва да има изрядни документи, които да посочват състоянието на газовата система на имота. Наемодателят е длъжен да представи на наемателя годишен сертификат за безопасност на газовата уредба.
Безопасност на електрическата система
Окабеляването на жилището също трябва да бъде проверявано редовно и да се поддържа в изрядно състояние, алармите са дим трябва да работят и да се поддържат. Системи на повече от 15 години трябва да бъдат подменяни.
Закон срещу дискриминацията
Наемодателят извършва нарушение, ако откаже да даде имота под наем на лице с увреждания според Закона за защита от дискриминация на хората с увреждания от 1995 година. Наемодателите, не са длъжни да променят имот за настаняване на лице с увреждане по Закона за хората с увреждания от дискриминация (1995), но не трябва да пречат на наематели-инвалиди да правят разумни промени за подобряване на достъпа до имота.
Сертификатите за енергийни характеристики
От 1 октомври 2008 година наемодателите ас задължени да осигуряват копие от Сертификат за енергийни характеристики на имота. Сертификатът за EPC също показва, по десетобалната система AG, въздействието на имота има върху околната среда. Валидността на сертификата е 10 години. Наемодателите не са длъжни да вадят нов сертификат всеки път, когато дават имота на нов наемател.
