Цените на жилищата са паднали през месец май с най-бързото си темпо от 19 месеца насам, след като купувачите продължават да стоят извън пазара на жилища.
Жилищата са изгубили 4.2% от своята стойност през изминалата година. Тези данни се основават на средните цени през трите месеца до края на май и в сравнение със същия период на миналата година. Данните са на Halifax – водеща компания в областта на ипотеките.
Това е най-голямото годишно намаление от октомври 2009 г., като след него средната цена на жилища е 160,519 лири.
Цените продължават да спадат по време на тримесечен период на наблюдение, който е по-ясен индикатор за тенденциите на пазара. Според тези данни жилищата са изгубили 1.2% от стойността си. Цифрите не са променени след последния спад, регистрира за тримесечието до края на април.
В момента типичното жилище струва с 1.4% по-малко, отколкото в началото на годината, въпреки че през май цените скочиха с 0.1%, но пък през април паднаха с 1.4%.
Мартин Елис, икономист в Halifax, казва: „Постоянните ниски приходи, по-високите данъци и сравнително високата инфлация оказват натиск върху финансите на домакинствата.”
„Всички тези фактори водят до свиване на търсенето на жилища и оказва още по-голям натиск върху цените на жилищата.”
Но според думите му от Halifax очакват „умерено подобрение” на икономиката до края на годината, а това, заедно с ниските лихви, вероятно ще подпомогне търсенето на жилища.
Елис обяснява: „Това би трябвало да предотврати допълнителен спад на цените и да помогне за стабилизирането на стойностите на имотите.”
Данните са подобни на цифрите, представени от Nationwide за същия период, като от асоциацията на строителите обявиха покачване на цените с 0.3% през май и годишен спад от 1.2%.
Април се оказа труден месец за пазара на жилища, тъй като дългите почивки на банките принудиха хората да замразят плановете си.
Bank of England докладва 4% намаление на броя одобрени ипотеки за закупуване на жилище през месеца. Този спад определено ще има ефект и върху извършените продажби през месец май.
Хауард Арчър, главен икономист в IHS Global Insight казва: „Данните на Halifax, че цените на жилищата могат да се увеличат частично през май след резкия спад през април потвърждава нашето мнение, че ни очакват допълнителна слабост на пазара в условията на намалено търсене на жилища и трудна икономическа ситуация.”
„Поддържаме мнението си, че цените на жилищата вероятно ще престанат да падат с около 10% до средата на 2012 г. Това означава, че те ще намалеят с 5-8% от настоящите нива.”